房屋买卖合同上写着购房款18万元,买方起诉卖方让卖房人赔偿损失支付违约金或者退回买方的买房子的18万

房屋买卖合同上写着购房款18万元,买方在交房款时卖房人只写了12万元的收据(条)另外6万元没写收据。在卖方违约时,买方起诉卖方让卖房人赔偿损失支付违约金或者退回买方的买房子的18万元房款按照合同上所写(十八万元的数目)在没有六万元收据的情况下能否要回18万元的购房款?或者能得到(相当于)十八万元的房款赔偿吗?