卖方不按合同办事,不给任何赔偿,现在中介就让与卖方打官司

买二手房卖家违约不卖了,现已交一万定金,贷款已面签,银行冻结首付七万,中介费已支付一半四千元。卖方不按合同办事,不给任何赔偿,现在中介就让与卖方打官司,问题中介说我的首付定金和七万只有打赢官司才能拿出来,我只有吃哑巴亏吗?下一步我该怎么办啊