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从北京西站出发,坐387路上行,在北京儿童医院下车,步行至金宸国际公寓终点:金宸国际公寓方案3:50路上行[直达]全程约5.13公里,需要约10分钟387最方便,还快,21路很慢
2018-11-22 09:29
来自北京市
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那里有两个项目,一个是凌奥国际公寓一个是凌奥盛世。凌奥国际公寓是50年商业产,凌奥盛世是凌奥大队的小产权房。其实凌奥国际公寓一直宣称是大产权,但是像土地证,预售证等这样的政府批准文件现在都没有给批下来,这和大馆旁的海天国际公寓是一样的(开发商也是凌奥集团)按规定这样就是违规销售。没有预售证的楼盘都是小产权,就没有所谓50年70年之分了。
首先需要明确,产权是指开发商拿到土地算起,而不是你买房或者拿到房产证算起。一般而言,开发商拿地到你拿到房产证有3-6年的时间,有的开发商拿地以后屯在哪里等涨价,那可能实际剩余的时间会更少。国家规定:住宅产权是70年,如果是商业用房则为40年,减去时间差就是你实际持有的年限。你说的公寓房,一般也有两种:普通住宅和酒店式公寓。其中普通住宅就是70年,而酒店式公寓一般就只有40年。时间区别主要是看土地性 展开
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