房子过户 申请免营业税的问题？

你的绿本是使用权的本。10年前买的。但是不能成为你免税的依据，营业税相关细则规定，房屋购买未满5年的。或房屋满5年且房屋面积大于140平米的。都要交纳营业税。房屋年限的具体界定办法：1、房产证上的时间。2、购房合同以及契税发票日期。从哪点看来，你的房子都有营业税。营业税按税法来看。应该由卖房人承担。但是卖房人都不愿意承担这项赋税，所以在卖房的时候就把这项赋税强加给了买房人。营业税：购买房屋未满五年出售的收取售房款的5.5％，购买房屋满五年的，140平米一下的房屋无需收取营业税，140平米以上的房屋需要收取营业税，【（售房价格－购房价格－其他费用）×5.5％】。另外，拆迁户需要拿着拆迁协议到地税局申请抵销契税，而无法抵销营业税。 收起