在过户时房主发现房子未满5年需要缴纳营业税，有理由拒绝卖出吗？

和房主已经通过中介签订了买卖合同，在过户的时候房主才发现房产证上的日期是03年的，还差1年才满5年，（而实际上房主买房是超过5年的，延迟了1年多才去办理的过户手续，连贷款开始日期都已经超过5年了）需要缴纳营业税，如果在这时房主以这个理由拒绝卖房是否算违约呢？合同上已经写明税费自理。另外房主还提供一个方法，就是现在先交房，等过... 展开

疯林火山|2007-05-08 08:28

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火星上的蚂蚁

赞成楼上大师意见，另外有的地方5年的标准可按购房发票为起始计算，你们具体问清楚，看看是不是非要交营业税。

2007-05-08 08:33

来自北京市

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房天下知识为您分享了一条干货

: 房子未满2年过户费怎么算房产过户的注意事项去查看
买房子对于每个人来说都是非常重要的事情，但是如果在买房子的时候购买的是二手房，也会拥有着很多的优势，可是在买房子的时候大家也都听说过满5唯一或者是满二唯一的说法，那么对于房子未满2年过户费怎么算呢？

北京汉堡包

你好!这是卖家违约,如果卖家因为这点不卖了,可以按照合同约定要卖家进行赔偿!另外,你说的先不过户,这个办法建议不要采用,因为你现在已经支付了一部分的房款给了卖家,如果不办理过户,房产的产权就还是卖家的,只有房产过户,房产证变成你的名字,房产才是属于你的!在这1年里,有很多不确定因素,说不定一年内房价有涨了,卖家又不卖了,你不白等1年吗?如果你在这一年里入住了,并装修了,到时候卖家反悔不卖,不肯办理展开

2007-05-08 08:33

来自北京市

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墙上一颗钉

同意都市居士的说法.你可以按照合同走的.就是要求房主现在过户.否则你可以起诉的....其实像房主说的那种也不是不能做.但会有风险的.要不你可以做个欠款公证.然后标明在一年后如果说房主不给过户的话,要求法院强制执行也是可以的.

2007-05-08 08:33

来自北京市

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