交了定金之后与开发商口头约定延期半月首付,因为开发商没有取得商品房预售证就卖房子,原因说我们延期首付

交了定金之后与开发商口头约定延期半月首付,经置业顾问申请开发商同意了,也签了字,但是申请书没有给我们,半月之后我们首付到位,因为开发商没有取得商品房预售证就卖房子,首付之后五个月才通知办网签,这时开发商要一平方涨一百,原因说我们延期首付,属于违约,我们该怎么办?