已下定金,到了口头约定时间签正式合同结果中介说三证没办好要延期,这期间我可以要求全额退定金吗?

主要看你们约定,到时间没有办出证件,属于解约不,有约定好,没有约定,不是很好处理!因为房东没有不去办理!

如果你一定要的话,是可以的!因为你们应该有书面的的协议的!

口头约定的不算的,关键看你下定金签订(定)的《房地产买卖居间协议》是怎么约定的。上面是有详细条款的,有具体的签约时间。如果房东签收了定金,到了上面约定的时间不能签约,你不但可以退回全额的定金,还可以向他索取一倍的违约金!

貌似可能性不大,因为产证加急一般是在一个礼拜,熟人在的话1-2天就能搞定,这个是不可控制约定,不算违约

主要看房东有没有签字,接着就是看书面协议了!一般是可以收回定金,还可以索取赔偿金!前提是要签了书面协议!

不可以,因为只是口头协议,没有体现在买卖居间或买卖合同里面,也没有办法追取违约损失。

看你是不是想买这套房子,想要的话,你可以给房东一点时间,不想要的话,可以退回定金。

如果已经签订居间协议那么协议上应该有写明签订合同时间,那么如果没有按时签订合同,那么你应该发出催告函告知房东,那么房东在催告函时限内还未能与你签订买卖合同的,视为违约,你不但可以拿回定金还可以要求房东赔偿一倍定金。当然一般房东不会就犯的,所以要赔偿还是要打官司拿回的。

可以的你们协议上面应该有注明一些约定的啊

可以的,因为是他们违约在先。