合同内容为:《房屋买卖合同》一、乙方以6万元现金向甲方购买位于xxxxxxxxx住房一套我可以不归还房产证么?

合同内容为:《房屋买卖合同》一、乙方以6万元现金向甲方购买位于xxxxxxxxx住房一套,一次性付清房款。二、乙方自x日起可永久居住该房。就这么两条内容,房产证目前在我手上,房屋有可能拆迁,对方想我把房产证还回去,我可以按照合同让他们一直享受永久居住权,我可以不归还房产证么?