想购买一套住房,但该房房主的产权还没办下来。现在签订房屋买卖合同是否有效?

首先要看你的合同里面是否限定了过户日期和违约责任,如果限定了可以直接按合同执行。这就是防止他不配合过户,如果他直接转卖他人那你就可以直接起诉他。

有效

我们做过的案例有新盘产权证没有下来的买家先付一部分的款项合同订立,产证下来后再去过户之后再把尾款打给卖家。除了格式合同外有一份补充协议这个协议是双方协商订立的以免日后有争议。写的详细点就可以了。这个问题关系到买卖双方人品,还有市场行情。

签次新房买卖合同,对你肯定是有保证,如果他要是把房子卖给别人,属于一房二卖,你去法院可以告他

有效,但是最好公证一下合同

只要是大产权的就有效,到法院都好使。