购买商品房的土地使用证上的权利人要写业主名字吗?

也没有必须,一般二手房买卖时,不过户土地证的也有很多,并不影响居住、出租和使用。 但在银行抵押和拆迁赔偿时,就比较麻烦了,两者需要统一之后才能赔偿,所以最好是去过户土地证,使二者统一一致。