商品房的土地使用证是否为总的?

王立宏律师答：对于购买期房，主要看开发商是否具有《商品房预售许可证》。你所说的总的是你所购买楼盘整体的《国有土地使用权证》，在商品房全部出卖并办理产权分割以后，该总的 《国有土地使用权证》才被分割为你们业主所有。