武汉购买二手房税费怎么计算?谁能够指点一下?
其他答案
一、买房人应缴纳税费包括二二手房怎么过户手过户手续1、契税:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)二二手房怎么过户手房过户手续2、印花税:房款的0.05%二手房怎么过户二手二手房过户手续房过户手续3、交易费:3元/平方米二手房怎么过户二手二手房怎么过户房过户手续二手房过户手续4、测绘费:按各区具体规定二手房过户手续二手房过户手续5、权属登 展开
2018-11-08 18:40
来自北京市
赞(1)点赞赞(1)举报
二手房交易税费会受到房子是否满五年的影响,二手房满五年以房产证和契税发票的登记日期为准。五年内二手房交易税主要有契税、印花税、营业税、土地增值税、产权登记费、交易服务费和个人所得税等。满五年二手房交易税是不需要缴纳个人所得税的。
一、买房人应缴纳税费:1、契税:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、印花税:房款的0.05%3、交易费:3元/平方米4、测绘费:按各区具体规定5、权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内。二、卖房人应缴纳税费:1、交易费:3元/平方米2、营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的)3、个人所得税:房产交易盈利部分的2 展开
二手房税费根据买卖双方的具体情况,分为不同的税费,商铺、写字楼、车库、商业用房等。一、营业税:(一)契税1%(普通住宅:1.5%,非普通住宅或非住宅3%);2、登记费80元,买方缴纳,按每平米10元;3、交易手续费6元,买方承担(二)土地增值税:2%,非普通住宅(房屋建筑面积超过144平米):1.5%。
购买二手房如果过户之前没有缴纳土地出让金的话,那么你只需要向国土局交纳土地出让金就可以了;购买二手房如果过不了土地出让金的话,那么你只需要向国土局缴纳相关费用就可以了。而国土局则是按照土局的批文,将该批文里的详细土地都划分为若干个大类的,则规定如下:1、个人自有自有住宅自有住宅公共租赁住房和经济适用房。2、单套面积在140平方米及以下的,免征营业税;超过200平方米的,按成交价全额的5.5%计算。 展开
二手房交易税费主要包括营业税、个人所得税、印花税、城建税、教育费附加、契税。具体费用需要根据房子的面积进行计算。
武汉购买二手房个人所得税计算方法,报税价×1%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的免)、增值税5.55%(房产证大于2年的免),买方:契税1.5%,其它过户税费约数百,以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算)。
二手房交易税费-印花税计算方法纳税人:买卖双方二手房交易印花税税率:0.5%注:从2009年至今国家暂免征收住宅印花税
1、契税:普通住宅满五年:评估价×5.5%;非首套房或二套购房:契税评估价×1.5%。2、个人所得税,满两年不唯一:评估价×1.5%;普通住宅免交;非普通住宅交易差额×0.55%,买方缴纳。3、交易费:产权证工本费80元/套;工本费80元/套。
武汉房屋买卖税费计算方法:1、测绘费1.36元/平方,买方;2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方;3、契税评估额初次90平内1%、90平~144平内1.5%,超过140平或非首次3%,买方缴纳;4、所得税按全额的1%由卖方承担;5、交易费6/平方,双方;6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方;7、营业税5.6%卖方缴纳,普通住宅满五年可减免。
免责声明：问答内容均来源于互联网用户，房天下对其内容不负责任，如有版权或其他问题可以联系房天下进行删除。
