没有土地使用证房屋合同是否合法

房屋的土地使用权属于划拨，只要允许上市交易，房屋买卖不仅合同成立，而且依法生效，可以办理物权变更登记

 房屋的土地使用权属于划拨，只要允许上市交易，房屋买卖不仅合同成立，而且依法生效，可以办理物权变更登记；如果不允许上市交易，房屋买卖合同成立，但不生效，也办法不了房产证的变更登记，当然也就没有该房屋的所有权。因为单位优先回购权。 石化总公司给职工改善住房环境，那是一种福利，买房人不是石化职工，当然不能享受这种福利。