公积金能贷多少，怎么计算

一、 按住房公积金账户余额计算 1、贷款额度不高于公积金账户余额的20倍 限价商品住房或经济适用住房、首套自有住房。 2、贷款额度不高于公积金账户余额的10倍 二、按照房屋本身价格计算 按照此种方法计算贷款额度，应该按照房屋价格乘贷款成数的公式计算。 1、贷款额度不超过房屋价格的80% 商品住房、限价商品住房、定向安置经济适用住房、定向销售经济适用房或私产住房。 2、贷款额度不超过房屋价格的70% 第二套及其他符合购房条件的自有住房、公有现住房、农村集体土地上建造、翻建、大修自有住房 3、定向安置经济适用住房 应不高于所购住房全部价款与房屋补偿金的差价。 三、按贷款申请人的还贷能力计算 1、贷款申请人本人贷款 具体计算公式：借款人月工资总额 借款人所在单位住房公积金月缴存额）×40%-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限（月）。 2、夫妻双方共同贷款 具体计算公式：（夫妻双方月工资总额 夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×40%-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限（月）。 月工资总额=公积金月缴额÷（单位缴存比例＋个人缴存比例）。 收起

你好，每个城市的政策都是不一样的，每个人的公积金贷款数额也一定能相同，需要按实际情况来确定。 贷款额度={（借款人夫妻输双方月工资的总额＋借款人或者夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数40%－借款人夫妻双方现有贷款月应还贷额}×12月×贷款年限 其中月工资总额＝公积金月缴额/（单位缴存比例＋个人缴存比例） 2.以房屋价格计算 贷款额度＝房屋价格×贷款比例（90平贷款额度≤所购房款80%，90平以上贷款额度≤70%） 3.最高贷款额度，符合条件的，首套最高额度70万，二套50万 4.公积金贷款额度＝借款人以及参贷人公积金账户余额×20 收起