公积金能贷多少，怎么计算

1.以还款能力为依据 贷款额度={（借款人夫妻输双方月工资的总额＋借款人或者夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数40%－借款人夫妻双方现有贷款月应还贷额}×12月×贷款年限 其中月工资总额＝公积金月缴额/（单位缴存比例＋个人缴存比例） 2.以房屋价格计算 贷款额度＝房屋价格×贷款比例（90平贷款额度≤所购房款80%，90平以上贷款额度≤70%） 3.最高贷款额度，符合条件的，首套最高额度70万，二套50万 4.公积金贷款额度＝借款人以及参贷人公积金账户余额×20 收起

公积金贷款计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，其中四个条件计算出的最小值就是贷款人最高可贷金额。 以还贷能力为依据的公积金贷款计算公式为：贷款额度=[（借款人或夫妻双方月工资总额 借款人或夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数40%-借款人或夫妻双方现有贷款月应还贷额]×12（月）×贷款年限。 其中月工资总额=公积金月缴额/（单位缴存比例 个人缴存比例）。 收起

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