开发商已经把房子卖给了用户,现在用户又把这个房子转出来卖怎样购买对我来说是安全的?

你好,请问一下开发商已经把房子卖给了用户,现在用户又把这个房子转出来卖,房子是按揭的,现在银行有贷款而且房产证还没有下来,现在我想买这个房子,怎样购买对我来说是安全的