卖住反悔不买了,请问房屋买卖合同无效后违约金是怎么算的?
我和我的男朋友准备结婚,然后现在我们准备买房子,因为我们的钱不是很够,所以我们准备买一个二手房,然后我们已经跟一个卖家谈好了,并且签订了买卖房屋合同了,但是现在卖家突然反悔。所以我想请问一下房屋买卖合同无效后违约金应该怎么计算的?谢谢。
其他答案
你好,房屋买卖合同无效有各种不同的情况,如果是对方违约的话,那么可以要求其支付违约金,其金额按照你们签订的房屋买卖合同中规定的情况赔付。一般而言,是赔偿你所支付的定金的两倍(当然要先退还你之前给的定金)。
2018-10-01 17:27
来自北京市
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你好,关于房屋买卖合同无效后违约金是怎么算的问题:实践中,房屋买卖合同无效,合同当事人应当自行协商确定购房合同违约金。不过,注意地是,购房合同当事人要根据以下约定房产合同违约金:《合同法司法解释(二)》第二十九条规定,当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的,人民法院应当以实际损失为基础,兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素,根据公平原则和诚实信用原则予以衡量,并作出裁决 展开
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