我有两个儿子,一个十五岁,一个六岁,孩子爸已死了三年多了,我现在生重病了一套没有〈只有购房合同〉还有一小笔钱我怎样做才能给孩子减少麻烦?

我有两个儿子,一个十五岁,一个六岁,孩子爸已死了三年多了,我现在生重病了,命是未知数,我想把二套房过户给孩子或者遗属给孩子,一套房有产权证,一套没有〈只有购房合同〉还有一小笔钱我怎样做才能给孩子减少麻烦