小产权房与商品房有哪些利弊?哪一个更划算?

本来没有所谓小产权房的说法,一般说小产权房是指只有建筑权属,而无土地权属的房屋。房子在折旧,而土地才在增值。 ?

小产权是生活用品,商品房是家庭资产,具体哪个划算,看买家认同的消费观和价值观。 ?

小产权房最大问题是你只是跟村民签个协议,村委给你盖个章,缺乏法律保障;由此银行不认,贷不了款;另外建筑质量比较差,你的邻居也可能大多数村民。总之商品房的权利基本享受不了。 ?

买小产权房的话,房产增值和你无缘,以后也不用考虑换房的事儿了。 ?

小产权房与商品房之间的区别,就如女朋友和老婆,在使用上区别不大,关键是有没有证,是否受法律保护。 ?