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回迁房土地出让金的计算方法:回迁房在办理了房屋所有权证书后,当事人统一具体向政府缴纳2%的土地出让金。这种情形下为改变市场价格而非常正常行为,故应及时补交土地出让金。对于尚未住满的回迁房,该旧房屋由于单价超过计税价格的部分免征土地出让金,对回迁房将来办产权证,重新签订合同,此类房屋产权不能从银行贷款按揭贷款购买;对于已取得房产证的回迁房,如果个人名下已经拥有且有贷款买房的,再次申请利用银行贷款购买 展开
2022-09-13 10:03
来自北京市
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回迁房就是发展商征收土地时,赔给回迁户的房子;商品房就是由发展商自己出售的房子。每一个楼盘基本都有回迁房,一般回迁房的售价都普遍低于商品房的售价。回迁房与商品房一样,都有房产证,有房产证的回迁房是可以上市交易的。只有购房合同而没拿到房产证的回迁房,无法上市交易。希望我的回答对你有帮助
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