咨询二手房转让费用要多少,谁能告诉我?

您好!一、税费 不满五年的二手房交易税费 是否满5年只要是关系到营业税的缴纳情况。满5年并且是普通住房的情况是不需要缴纳个税。一般二手房交易需要交纳的税费: (一)买房人应缴纳税费: 1、契税:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%);2、印花税:房款的0.05%;3、交易费;3元/平方米;4、测绘费:1.36元/平方米;5、权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。 (二)、卖房人应缴纳税费: 1、印花税:房款的0.05%;2、交易费:3元/平方米;3、营业税:全额的5.5%(房产证未满5年的);4、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除) 五年以上二手房交易税费 上家:营业税:免增。个人所得税:如果是唯一一套,免增。不是唯一收合同价的1% 下家:契税:合同价的1.5% 二、登记费:普通二手房住宅类为80元/套,买方承担。 三、核档费:50/宗。 四、贷款担保费:贷款额的1%。 五、评估费:评估值的1.5%。 六、中介费:依照中介公司标准。 收起