有100万，是在惠州买商品房还是在深圳买小产权房？工作在深圳？

100万在深圳地区已经可以上车小面积的公寓产品了，不限购不限贷不限贷还不占用名额，作为投资兼过渡是最优质的选择。深圳住宅上车门槛高，一手抢不到二手买不起，小产权房没有保障。惠州房子升值空间小，年年都在起新住宅，入手基本就被套牢。

100万如果是考虑在深圳买小产权自己住，工作又是在深圳可能对于自己来说要方便很多。但是我不建议买小产权，主要是没有什么保障，小产权房小区比较老旧，近5年都没有新建的，100万在惠州有很多的楼盘可以选择，而且现在交通便利，惠州过来深圳时间缩短了。不知道这个是不是解答了您的疑惑？

工作在深圳，一百万在深圳可以买商品房了，宝安中心区上车盘，沙井这边都可以，未来3-5年是深圳重点政策倾向对象，宝安中心区归入前海自贸区前景很不错，沙井福永这边新建会展中心，是福田会展中心的六倍，还有南山1.5倍体量的海岸城，包括深圳影响的东莞滨海新区，虎门等三个区域都是重点政策扶持，影响对象，粤港澳大湾区中心在深圳西部，惠州一手盘太多，出售可能有困难。

您是首付还是总价呢？首付的话建议您在深圳买个小两房，总价的话您可以考虑在东莞买，离深圳比较近，东莞是这个新一线城市，升值空间还是比较大的，买房不仅仅是买房，还要考虑升值空间等，在惠州的房子比人还多，新盘也多，就算是涨价了也不是很好出手，您在深圳又不可能跑那么远去住。建议您考虑一下东莞的房子

商品房同小产权优劣势了解：1-产权：小产权为集体户口，商品房为个人所有。专业上来讲就是商品房有法律认可的房产证，而小产权没有也就是不受法律认可！2价格方面，小产权比较便宜，但是法律规定不能买卖，也就是不能贷款，需一次性支付。但商品房是可以流通，也就是可以抵押买卖3.小产权一般很难形成大规模社区，社区规划较差，配套少。而商品房有专门物业管理，更安全舒心！4-小产权享用公共配套如学校之类的有限

买惠州的商品房，现在惠州房子价格低，升值空间大，而深圳的小产权，现在价格也不低，升值空间不大，现在深圳过去惠州交通很便利，深圳小产权需要一次性付款，而在惠州首付3成10几20万就可以搞定了，推荐你考虑惠州的房子

小产权存在较高的风险。一般没有资金流动或者实力不是很强的话不建议购买小产权。并且小产权房存在一房多卖以及五年之内不能交易等一系列问题。商品房基本没有这些顾虑。并且惠州虽然比不上深圳或者东莞，毕竟也是商品房！买一套房子不容易，而且房子少则百万，请认真考虑清楚之后在做决定。而且如果您可以凑齐首付60多万的话还是可以9在龙岗中心城这面买个两房的住宅的！希望可以帮到您！

如果如果您在深圳这边工作但资金不太充足的情况，我建议在深圳龙岗坪山这边上车，现在龙岗很多新房单价都比较低，而且是商品房住宅，比较符合您目前的状况，现在龙岗这边就有个新房，首付只要25可以买76平的三房

首先看你需不需要自住，如果一家人自住的话，100万，在深圳付个首付买三房还是很不错的，龙岗和坪山，龙岗这边我可以带您看看，惠州的话，考虑临深楼盘，交通已经非常方便了，可以在临深买一套，和深汕合作区旁买一套，这样压力会小一些

不管是哪里的房子，先上车再说。之后置换！ 至于小产权、你是在拿自己的辛苦钱开玩笑 我有很多客户想换住宅、这就是过来人的想法。 100万可以考虑惠州中山、深中通道开通到深圳只需要18分钟。中山大三房两个客厅两个卫生间两个阳台不好嘛？ 为何选择小产权