有100万，是在惠州买商品房还是在深圳买小产权房？工作在深圳？

建议买商品房，首付100万能在龙岗、坪山买套很不错的房子了，并且那边很多条地铁都在修建，等到你交房了地铁也差不多开通了。 也不要担心现在交通不方便，只要有地铁修建或规划，深圳就一定会建设的 首选深圳，次选东莞，备胎选大亚湾就对了

个人建议首选深圳安居比较好一点，医疗还有小孩子教育，购物各方面都会比惠州好一点，因为100万的话选择性还是有的，只是说月供压力会大一点， 但具体的话还是看您的需求了，主要买房的话您不用说去问别人买哪里好，因为别人不知道您是在哪儿上班，而且给您推荐的房子也不知道合不合适您居住离您上班各方面的地方远不远？ 买房选择性就根据自己的需求来上班，居住，周边环境，生活需求，还有地铁小孩子上学去考虑就可以了。

您好，我是经纪人小余： 首先，您这边的顾虑，深圳也有100万首付的商品房，面积会小点，可以不用考虑小产权，毕竟没有保障。钱都不是大风刮来的，买房子第一点就是规避风险。如果您需要大一点的房子，那么您工作的地方距离惠州近，就买惠州；距离东莞近就买东莞！

无论小产权 还是商品房 能买的起 还得起的月供就好，商品房 交易有保障 小产权 不拆迁 没有啥纠纷已拆迁 顶多给你个建筑补偿款 土地补偿款 跟你没啥关系 而且小产权 交易 难度大 个人不建议购买 您这个价格 可以看看 东莞 松山湖附近的新房

买房子首先要先看自己的需求，您工作在深圳，如果买到惠州，虽然后期有高铁，轻轨到深圳，但是也要算上经济成本跟来回时间的消耗，其次就是房产的升值空间，虽然您买房子目前是为了居住，但是也要考虑到货物升值空间，长期来看一线城市还是领先二三线的，还有就是小孩的教育，如果您在深圳能扎根下来，对下一代的铺垫是非常大的，就不用像您一样背井离乡独自一人挤进一线城市。

如果是考虑工作方便的话在深圳可以买个小两房，一百万的首付也差不多，但是压力就会大，月供就七八千了，如果考虑增值有保障的话，还是惠州，现在政府在大力扶持惠州，有一百万基本没有问题，可以买个三房，以后地铁开通工作也会更方便，增值的潜力也大

房子是来住的，不是用来炒的，100万能在惠州买一套非常好的住宅，而且还有升值空间，深圳的小产权是不可能再升值的了，也不安全，国家住建局也一直在强调小产权是不可能通过登记转合法化，也无法再房管局备案，就产权问题也存在很多纠纷

建议买深圳的小产权，理由是，买惠州的不容易出手，想换房的时候，而买了惠州的，你会产生房贷记录换深圳商品房的时候你的首付会提高，买深圳的小产权，容易转手，目前也可以息住，在深圳工作，买惠州的住的话不太现实，

能在深圳买当然深圳买是最好的。 未来的潜力发展区域都不一样。 惠州你买来唯一作用就是自住。 你想出租都租不出去的那种。 更别说要转手，一年都转不出去。 我在深圳工作宁愿挤在深圳住两房， 也不会去惠州买四房。

我建议在深圳买小产权，因为小产权房的升值空间大，但前提条件要安全交易。目前我们中海物业在龙岗大运体育馆附近有个项目的单价是4万，有一房一厅的总价100万多点，如果分期付款的可以选择三房的购买。具体可以先咨询，后实地考察项目。