我们家属于外地户口，有五年社保，现在上海没房，外地有一笔房贷在还，还能买房吗，能买得话首付几成呢？

您好。我是【上海户籍丽兹行】房产经纪人卢海威。很高兴为您解答。 对于您的问题，我的解答如下： 1.从您的描述来看，您是有购房资格的。 外地人购房的条件： ①已婚 ②上海交的社保或者公积金63个月内累计缴纳满60个月。 2.您是有购房资格的。只要您在上海没房就不影响。

外地户口在沪交满五年社保或提供五年的税单且已婚（需提供夫妻双方以及家庭成员的身份证明以及结婚复印件和原件）可在沪购买一套住房，在沪首套认定资质是：名下无任何在还贷款和贷款记录（包括已还清），因为您在外地有一套房贷款在还，所以您在沪购房只能算二套房，首付比例在5~7成

您好，太平洋房屋置业顾问小王很高兴为您解答。 外地人只要社保满五年，且是已婚状态，即可购房一套。另外在沪购房是认房又认贷的，您之前有过贷款记录，购房贷款算二套。需要付七贷三。通俗一点讲就是买房算首套，贷款算二套。买房税费算首套，贷款算二套。

太平洋房屋凌磊竭诚为您服务 您若是已婚，那社保有连续缴满五年，那是具备购房资格的，可以在上海买一套房子；交的契税还是按照首套房比例来交，1%的契税； 首付款的比例，按照政策来说，有过贷款记录的，都要按照二套房来贷； 您买的若是普通住宅，那首付是五成；您买的若是非普通住宅，那首付是要七成 正常情况下实在5成这样的。

您好，我是天盟房产田众望，很高兴为您服务，如果您在上海名下无房，外地有一套在还的房贷，如果您满足上海的购房条件（已婚，5年社保或税单）是可以在上海购买一套住宅的，但是您的情况在上海是属于首套购房，二套贷款，首付比例会高一点，普通住宅首付5成，非普通住宅首付7成，契税首套。

外地户籍 （1）在上海市范围内家庭名下无任何住宅类房屋且符合网签日期前63个月内累计正常缴满60个月的社会保险或个人所得税的非本市籍居民家庭，限购1套住宅； （2）拥有1套及以上本市住房的非本市户籍居民家庭，暂停在本市向其售房； （3）无法提供符合网签日期前63个月内累计正常缴满60个月的社会保险或个人所得税的非沪籍居民家庭，暂停在本市向其售房。

可以购买，贷款分为公积金贷款，商业贷款，组合贷款3种。如果是公积金贷款首付需3成，可以贷款7成；商业贷款比较坑，只要在全国范围有房贷记录全部按二套算:购买普通住宅需贷款5成，付5成，非普通住宅付7成贷3成。

您好，外地户口在沪购房条件，已婚，63个月缴纳60个月社保可以购房！因为您在外地有房贷，所以商业贷款按二套计算，如果购买普通住宅贷款五成，如果非普通住宅贷款三成！普通住宅是指层高5以上，140平以下，内环的放假低于450万，内外之间小于310万，外环外小于230万！

首先，你的婚姻状况如何，如果是未婚状态不能买，已婚可以买，贷款成数需要看你买的房子情况。多则五成少则三成

可以买一套房，还需要结婚证，首付是看你买的房子是普通住宅，还是非普通住宅。普通是首付5成，非普通是7成。