我们家属于外地户口，有五年社保，现在上海没房，外地有一笔房贷在还，还能买房吗，能买得话首付几成呢？

外地人在上海买房需要满足三个条件 1、已婚人士，能提供结婚证（婚姻证明）； 2、本人在上海本地无房； 3、提供自购房之日起算的前63个月内在本市连续缴纳60个月及以上的社保或个税缴纳证明 （一次性补交的不予承认），不能中断！！ 也就是说 购房之日起必须连续缴纳5年以上，最起码5年居住、5年稳定就业。 首套房界定：借款人家庭名下在沪无住房的，且全国范围内无商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的，本次购房申请贷款按照首套房贷款政策执行，首付款比例不低于 35% 。 二套房界定：对在沪已拥有 1 套住房的本市户籍居民家庭或全国有过住房贷款记录的（不论是否结清），为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购入普通自住房的，其首付款比例不低于 50%；对在沪已拥有 1 套住房的沪籍居民家庭或全国有过住房贷款记录的（不论是否结清），为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购入非普通自住房的，其首付比例不低于 70% 。 收起

您好，如果您社保满足购房条件的话(网签前63个月中缴满60个月)购房贷款首付问题如下:根据目前上海购房贷款政策，认房认贷，认贷:即全国范围内无购房贷款记录(一次性付款可剔除)，认房:上海名下无住房，同时满足可认定为首套购房客户否则为二套购房客户，根据您讲的情况可断定您为二套购房（上海可购买一套），针对二套购房贷款给出的政策是:普通住宅首付需达百分之50，非普通住宅首都需达百分之70，普通住宅界定：内环内价格低于450万且面积小于140平，内外环之间价格低于310万且面积小于140平，外环价格低于230万且面积小于140平（价格以交易中心核定价为准，面积以产证面积为准），反之则是非普。感谢咨询，本人主营普通二手，可操作全市及上海周边一手，车接车送，选择我，您放心！ 收起