五年纳税社保在北京有过房贷记录，在购房首付比例是多少？

您好，我是孔雀城客户经理杨涛 首套房，普通住宅首付35%，非普通住宅40%； 二套房，普通住宅首付60%，非普通住宅80 根据认房又认贷政策， 您有过贷款记录，那属于二套贷款了

首先确定您在提交购房资格审批时，已经在北京有连续60个月的社保或者纳税，北京名下无房或者北京家庭名下一套房，您可以再买一套，二套贷款首付比例:普通住宅60％，非普通住宅80%。

您如果近期考虑买房的话，可以考虑司法拍卖房产，法院拍卖的房子价格比市场二手房要低到30%，拍卖的房子税费只有一个契税，这样的话价格低下来好多，而且的话税费也只有契税，无增值税和个税这些

属于二套贷款了 二套房，普通住宅首付等于【房价总额-网签（可以调高）40%】，非普通住宅等于【房价总额-网签（可以调高）20%】

北京购房认房又认贷 北京无住房全国无购房贷款的，购买住宅视为首套购买，首付35% 北京有一套住宅或者全国有过购房贷款记录的，购买住宅视为二套购买，首付60%

在北京买房是认房又认贷，您在买就算是二套了，普通住宅能贷款40%，首付需要60%，非普通住宅只能贷20%，首付80%

有过贷款记录，那就是二套贷款，买普通住宅，贷款比例是4成，买非普通住宅，贷款比例2成，基数是网签价。

普通住宅首套首付35%，非普通住宅40%； 普通住宅二套首付60%，非普通住宅80

如果有贷款记录就是二套，没有贷款记录有房也是二套。没贷款记录，房子也卖了就是首套。

北京购房，在全国范围内有个房贷记录，都算二套贷款，首付六成，贷款四成