买二手房时的砍价技巧有哪些？

一、结合市场行情灵活决定是否砍价 在具有卖方市场特征时，买房砍价要讲究策略。特别是在决定是否砍价时，应提前对砍价目标进行研究，最好是针对报价虚高的物业出手砍价； 二、忌讳刚看到房源就砍价 有些买家在看到一套房源时，就在房产经纪人都不清楚自身需求的情况下，随口询问对方低价，这种问价和砍价的方式一般都得不到对方的积极回应。 三、砍价幅度不宜过高 买房还价并非买衣服，千万不要狮子大开口。 一般在房市旺季，二手房卖家不会也不可能接受大幅度的要求。 四、掌握更多卖家信息 所谓“知己知彼，百战不殆”。了解卖家多方面的背景，如本次房屋的出售、是考虑换房出售房子还是急着“抛房”等等。 五、建立多次砍价策略 购买二手房与购买新房有所不同，房价的决定权在卖家手上，买卖双方有多次见面机会，因此应该抓住时机进行还价。 六、暗示“备胎”法 在砍价的历史中，有一条砍价方式永远都不会过时，那就是暗示卖家“我有备胎”，并不着急。 七、不能轻易开口应价 为了使自己居于主动地位，砍价时要多听少讲，特别是不能轻易开口应价，要坚持不到最后关头不应价的原则。 收起

您好我是中原地产的俞进飞，很高兴为您服务，如果您想砍价的话可以找个靠谱的经纪人，或者自己跟房东谈，好的房子在市场始终是畅销的，并不是买方比卖方高，应当保持一个平等尊重的心态去商量这个问题，适当的提出房子的缺点，但是要站在一个中肯的角度上，始终保持自己的底线，也可以和房东从他的角度的换取这个利益，举个例子来说如果房东置换新房子在装修还需要一两个月入住，而您也不是刚好急着入住，可以先让他住两个月，总价低点，这个也是可以的。 收起