广州买公寓有商业贷款再买一套住宅贷款会有什么影响？

zhangqin250|2018-09-04 12:32

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没有影响，公寓的属于不限贷的

2018-09-19 16:16

来自北京市

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房天下知识为您分享了一条干货

: 广州停止审批新增公寓等类住宅项目,广州停审新公寓对市场的影响去查看
近日,广州市政府发布了一项引人关注的新政策,即全市范围内停止新的公寓等类住宅项目的规划审批,不再出让相关土地,已审批的项目则按原规定办理。

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这个问题我可以放心的告诉你完全没问题

2018-09-17 21:08

来自北京市

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陈梓添二手房经纪人请拨打电话18520590315电话联系百科详情

公寓和住宅是完全分割开的。公寓就像汽车一样属于高档商品。公寓的贷款就像车贷一样不会影响到住宅的贷款的。无论你名下已经有多少套公寓了，首套住宅首付就是三成。这么说的话我想您应该可以明白能影响到的是您的贷款资质，您想买房是咨询经纪人，每个经纪人都会询问到您名下有无贷款，还款记录，这是提前了解您的贷款资质，后前好为您提供贷款方案。

2019-12-22 09:54

来自北京市

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方淑英二手房经纪人请拨打电话17666582994电话联系经纪人去店铺百科详情

你好，如果购房二套房首付会提高，若想做正常首付，需要把首套商业贷款还清。拥有一套房已结清贷款，再购买普通自住房，最低首付比例为30%，此前首付比例则为60%。如果有购买二套房打算的话，一定要先了解一下当地的政策，注意具体的买房事宜，根据自己的需求来进行房屋的买卖。

2020-04-09 11:31

来自北京市

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公寓和住宅是完全分割开的。公寓就像汽车一样属于高档商品。公寓的贷款就像车贷一样不会影响到住宅的贷款的。无论你名下已经有多少套公寓了，首套住宅首付就是三成在广州：不管您名下有多少套公寓，有多少次买公寓的贷款记录，都不影响购买住宅的套数和贷款成数的！广州户口:单身只能买一套住宅！结婚（以家庭为单位可以买两套）二套首付有分几种情况，有房无贷五成首付，有房有贷七成首付的

2021-06-28 23:09

来自北京市

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在广州不管您名下有多少套公寓，有多少次买公寓的贷款记录，都不影响购买住宅的套数和贷款成数。广州户口:单身只能买一套！广州结婚户口可以买两套二套首付都是要七成的婚前有一套，结婚后再买不管买多大面积，只要之前的住宅没卖掉都是首付七成的。希望能帮到您。

2020-05-30 10:24

来自北京市

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李智超二手房经纪人请拨打电话15915867871电话联系百科详情

您好，很高兴为您解答公寓和住宅是完全分割开的。公寓是商业性质，就像汽车一样属于高档商品。公寓的贷款就像车贷一样不会影响到住宅的贷款的。无论你名下已经有多少套公寓了，首套住宅首付就是三成。希望能帮到您

2023-05-06 10:49

来自广东省

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陈文龙二手房经纪人请拨打电话13650858704电话联系百科详情

1.在广州购买商业产品（公寓，写字楼，商铺等）不影响购买住宅名额，也不会影响购买住宅的首付。 2.贷款购买公寓等商业产品对购买住宅的唯一影响就是可能由于贷款而产生的负债会使您购买住宅时进账流水不够，从而使您可能贷款额度降低，或者贷款年限增加。如果您每个月进账流水为1万，贷款买公寓月供为2000元每个月，此时您要买住宅贷款为4000元月供（如果您流水足够高则完全不用担心。备注：已婚的可以夫妻双方流展开

2020-03-30 22:54

来自北京市

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程金和二手房经纪人请拨打电话18122240439电话联系百科详情

公寓属于商业性质房产，不限购不限贷，买多少套贷多少次款也不影响住宅的贷款次数以及名额问题，但是在有公寓贷款的前提下，再买住宅进行贷款，银行要审核贷款人的还款能力，就需要购买人的银行流水能够覆盖名下所有的贷款2到2.5倍，目前这块银行抓的很严，需要考虑的就是银行流水以及还款压力，对于住宅贷款没有影响。

2021-05-03 00:35

来自北京市

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商住公寓贷款后买住宅还能贷款，只要贷款人满足贷款条件即可申请。在限购限贷的城市，一般商住公寓不属于限购限贷范围，不会影响买住宅的“首套”名额，因此在买商住公寓后再买住宅，可以申请贷款，也可以按“首套房”享受利率

2024-04-21 15:48

来自北京市

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第31-40条,共458条

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