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您好！房天下陈宏为您解答！土地出让金应该买方出还是卖方出呢？如果买方只有土地出让金，那么这部分土地就不属于买方。希望对您有帮助！
土地出让金的计算方法有三种:一、是按照土地使用权受让方式取得的,可以依照《城市房地产管理法》、《土地管理法》、《最高院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》等法律规定处理;二、是按照土地使用者享有土地所有权或使用权的当事人应按照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。对于土地出让金,按规定是不能低于该宗地面积的60%。三、是按照划拨的地价款的30%收取的有价契税,土地出让金在缴纳的时候是 展开
您好，土地出让金的计算方式为：土地出让金的计算公式为：土地出让金=（网签价-原购买价）×80%。土地出让金是指各级政府土地管理部门将土地使用权出让给土地使用者，按规定向受让人收取的全部土地出让的全部价款(指土地出让的交易总额)。土地出让金的计算，一般根据土地使用年限和房屋建筑面积以及房屋的性质不同，以房产证上的日期来计算，而不是确定土地使用期数。
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