期房和现房的区别？

期房就是您卖完后到一定的期限在交给你，现房就是您卖完后就能交给你。期房一定是新房，现房不一定是新房，也可能是二手。新房买的是一个未来，二手买的是现在，也就是说买的是在规划的配套，而二手买的是已经成熟的配套。 期房就是您卖完后到一定的期限在交给你，现房就是您卖完后就能交给你。期房一定是新房，现房不一定是新房，也可能是二手。新房买的是一个未来，二手买的是现在，也就是说买的是在规划的配套，而二手买的是已经成熟的配套。 收起

一、什么是期房：人们习惯上把在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋称为期房。期房即指房地产开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证大产证止，在这一期间的商品房称为期房。 二、什么是现房：现房指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房，即开发商已办妥所售房屋的大产证的商品房，与消费者签订商品房买卖合同后，立即可以办理入住并取得产权证。按国家销售“现房”的规定，已经盖好的房子，不等于是“现房”，已经有人入住的房子也不等于是“现房”，只有拥有房产证和土地使用证才能称之为现房。而期房转现房，即指预售的期房转为现房销售。 收起