广州个人买公寓限购吗？

还有你不孤单|2018-08-27 15:52

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陈明二手房经纪人请拨打电话19525536153电话联系百科详情

你好，我是翰友地产的置业经理陈明。公寓写字楼商铺是属于商业性质。在2017--2019这段时间内可以说是限购也可以说是不限购，因为这段时间有个政策购买公寓必须是以公司法定人购买的也导致很多人不能买，直到2019 年初才解除的政策现在个人购买公寓属于不限购的。不限购本身就不限制任何人购买公寓，

2019-12-13 11:17

来自北京市

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房天下知识为您分享了一条干货

: 广州停止审批新增公寓等类住宅项目,广州停审新公寓对市场的影响去查看
近日,广州市政府发布了一项引人关注的新政策,即全市范围内停止新的公寓等类住宅项目的规划审批,不再出让相关土地,已审批的项目则按原规定办理。

林强鹏二手房经纪人请拨打电话18926148416电话联系百科详情

您好，我是房产经纪小李，很荣幸为您解答问题。首先公寓是不限购的，但是广州在17.3.30出了新政，新政之后的公寓和商铺都需要用公司名义购买，而且不能贷款所以成本会比较高。基于以上原因，公寓的涨幅不大，后期也比较难转手，主要收益还是租金。

2020-09-06 01:10

来自北京市

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廖芳香二手房经纪人请拨打电话13286816563电话联系经纪人去店铺百科详情

根据广州市2017年3月30日《广州市人民政府办公厅关于进一步加强房地产市场调控的通知》的楼市政策：房地产开发企业销售商服类物业，销售对象应当是法人单位；法人单位购买的商服类物业不得作为居住使用，再次转让时，应当转让给法人单位。本通知施行之前，已购买的商服类物业可转让给法人单位、也可转让给个人；个人取得不动产证满2年后方可再次转让。因此，广州公寓不限购，但是一手公寓限制购买的对象。

2019-12-17 09:19

来自北京市

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孙小强二手房经纪人请拨打电话13660056734电话联系百科详情

受17年的330的政策影响，商业性质的物业比如公寓，写字楼，商铺不能用个人购买，也是不能贷款的，需要全款购买，在330政策出房产证的就不受影响，个人可以购买也可以贷款，比如燕塘的力达公寓是可以用个人买卖的，不过市场上现在公寓大部分还是需要法人代表购买的，而且新政影响后，现在拿地报建的公寓面积不能小于300平方，所以小户型公寓在市场上会越来越稀缺

2018-10-22 11:10

来自北京市

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陈梓添二手房经纪人请拨打电话18520590315电话联系百科详情

谢邀，职业置业顾问小陈: 广州的公寓现在可以个人名义购买了，投资公寓一定要先了解下周边的租赁情况。因为公寓不像住宅，是刚需产品来着，没有学位，并且绝大部分公寓都不能做饭，不适合家庭居住，这也限制了公寓的受众范围。基于以上原因，公寓的涨幅基本很小，后期也比较难转手，所以主要收益还是在于租金，所以一定要重视租金。住宅跟公寓也不能说谁好谁差，每一套都是独一无二，没有好坏，只有合不合适，根据自身情况选择就展开

2020-01-05 10:27

来自北京市

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刘华二手房经纪人请拨打电话13790161215电话联系百科详情

2017年3月30日后个人购买的商服类物业，须取得不动产证满2年方可再次转让，可转让给单位，也可转让给个人。也就是说，2017年3月30日的限购令本身只禁止个人买一手公寓，但二手公寓依然可以继续买，不过要满2年才能交易；而一手公寓只能在法人单位之间流通，不得卖给个人。因此，个人购买商服类物业无须提供社保/个税缴纳年限证明，个人是不能购买一手商服类物业，可以购买二手商服类物业，不限购。

2020-09-05 20:42

来自北京市

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姜帆二手房经纪人请拨打电话16620058844电话联系百科详情

不限购广州公寓不限购。广州的公寓现在可以个人名义购买了,投资公寓一定要先了解下周边的租赁情况。因为公寓不像住宅,是刚需产品来着,没有学位,并且绝大部分公寓都不能做饭,不适合家庭居住,这也限制了公寓的受众范围。

2021-09-05 01:22

来自北京市

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余海轩二手房经纪人请拨打电话13265926893电话联系百科详情

您好，广州在17.3.30新政影响，新政之后的公寓和商铺都需要用公司名义购买，而且不能贷款，不过新政之前的公寓就不受影响，个人可以购买也可以贷款，目前市场上来说，需要要公司名义购买的公寓会多些，但是个人购买也是不限购的！

2021-07-15 16:18

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李江川新房置业顾问请拨打电话13048086158电话联系百科详情

所有的公寓不论是公司名义购买或个人名义购买都是不限购的。不仅不限购，假设你名下没有房，没有房贷记录，首付三成还没用掉，买公寓不会占用你首套的位置。你可以以此作为过渡，等你真的找到合适的住宅，那么你依旧是首套首付三成

2022-07-05 22:26

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陈世杰新房置业顾问请拨打电话18594073787电话联系百科详情

公寓是不限购的，但是广州受到了17.3.30新政影响，新政之后的公寓都需要用公司名义购买，毕竟公寓还是属于商业性的房子，而且不能贷款所以成本会比较高。当然新政之前的公寓就不受影响。所以想咨询新政之前的公寓也是有楼房资源的。还需了解什么可以咨询我一对一专业服务您

2019-09-04 13:04

来自北京市

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第21-30条,共254条

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