我买了一套商品房,但是他延期了,马上就三年了,我想三年后交房了对方不赔付违约金我能起诉吗不赔付违约金我能起诉吗?

我买了一套商品房,但是他延期了,马上就三年了,我想请问三年后交房了对方不赔付违约金我能起诉吗?因为听朋友说诉讼时效只有三年,眼看马上就要过了