购买了一套商铺,按合同约定应于2017年12月31日交房,截止到今日还未交房请问是否可以要求开发商退房并赔相关的违约金?

购买了一套商铺,按合同约定应于2017年12月31日交房,截止到今日还未交房,该商铺当时购买是约定跟开发商签订了返租合同,并把前4年的返租金额抵了首付款,我们已经联系过开发商,开发商以已经返租了条件为由不予赔偿,请问是否可以要求开发商退房并赔相关的违约金。