合同问题

甲方(某某房地产公司)与乙方2013年签订了买卖购房协议,协议上明确首付款三成,剩余银行按揭。因甲方原因一直未办理房产产权,无法银行按揭。甲方与2017年将该房屋产权转让给了丙方(某公司)。请问甲方与乙方、乙方和丙方之间的合同有效优先性。