下,我是5月11和房东签定的房屋买卖合同,但两个月

下,我是5月11和房东签定的房屋买卖合同,但两个月过去了房东一直没有拿到房产证不能办理银行贷款这算违约吗直没有拿到房产证不能办理银行贷款这算违约吗?我想咨询下,我是5月11和房东签定的房屋买卖合同,但两个月过去了房东一直没有拿到房产证不能办理银行贷款这算违约吗,我可以提出陪偿么。