公寓跟商品房的区别

产权性质不同，公寓属于商住产权50年，商品房属于住宅，产权70年，公寓很多不同煤气，商品房通煤气

就是一个七十年产权和一个四十年产权，不过现在的话大都是个人产权你也没必要纠结这些

公寓也是商品房

公寓和商品房不一样，为啥不一样因为产权不一样，一个40年一个70年，然后就是卖买上的区别自住现在来说 是没啥区别

公寓一般是40年产权的商品房，大部分人认为商品房是70年产权的，不过现在下来的房产证都是70年产权的了

现在来说公寓和商品房没有区别了，因为使用产权是一样的哪怕超过了使用产权50，你只需要按每平米16.5元补交土地出让金 就能继续使用了，物业法第一百四十九条明确规定的！除非公寓卖的是使用权

公寓一般是商业性质，商品房是住宅性质，有极少数公寓是住宅性质的

公寓一般来说是不能挂学区的，当然也有特殊，具体还要看房产证，住宅是70年，商住50年。

公寓产权是40年，楼下带大型商业体，住宅产权70年。

产权不一样。