麻烦问下:夫妻婚后共同共有房产,一方已和买家签了二手房买卖合同并收了定金请问这个二手房买卖合同是有效的吗?

另一方可以提出异议,并可向法院起诉要求判决合同无效。。。。

一般情况下有效

你好,有效的,不过没签字的夫妻一方不同意的话,合同是没办法履行的。

您好,可以发函对合同不予追认

房产证上是否是双方的名字

合同有效,但共同共有人处分共有物需要经另一方同意,所以买卖合同无法履行,出卖人对买受人承担违约责任

按照法律规定,合同有效。如需帮助联系本律师。

你好,合同有效,但是如果另一方不同意卖方,买卖合同无法履行,出卖一方应当承担违约责任!

看合同具体约定

您好,对于这种情况,合同内容本身如果不涉及违反法律法规的强制性规定的话,其是合法有效的,房屋共有权人未签字同意,影响的是该合同能否实际履行的问题。