签订租房合同须知哪些注意事项

承租方应注意的事项:1、查看出租人的房产证明和有效身份证明;2、审核出租人的《房屋租赁证》;3、签订租房合同时,应问清房租包含的内容,水、电、暖、煤气(天然气)和物业管理费由谁承担;4、要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气(天然气)和其它费用;5、付款方式。出租方应注意:1、查看身份证明,外省市人员在本地居住是否有合法居住证明;2、承租人租房用途,并在合同中约定不得有违法行为。有下列情形之一的房屋不得出租:1、没有房屋所有权合法凭证;2、司法机关和行政机关依法裁定,决定查封或者其它形式限制房地产权利的。3、共有房屋未取得共有人意见的;4、权属有争议的;5、属于违法建筑的;6、不符合安全标准的;7、已经抵押未经抵押人同意的;8、不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的。 收起

签订房屋租赁合同需要注意以下几个方面的内容: 第一,合同双方的身份信息。个人需要出示身份证明,公司需要提交公司营业执照,组织机构代码证,法人代表身份证明,如果委托他人的还需要有授权委托书。 第二,房屋租赁期限,需要注意的是最长期限不能超过二十年,超过二十年的部分无效。 第三,租金的数额,租金的给付方式。 第四,租赁物的损坏赔偿问题,以及房屋内物品的数量,新旧程度。 第五,水电气的支付方式,物业费的交纳,由哪一方承担。第六,房屋的日常维护费用的承担,房屋重大维护费用的承担。第七 ,房屋租赁合同的解除方式。第八,是否交纳保证金,保证金的数额,返还方式。第九,违约责任的承担。 收起

1.房子的具体地址,屋内设施、设备的完好确认,包括电水气表读数。2.有关租金的人民币大写约定,确切的交付方式,对于水电费、有线电视费、卫生费、取暖费等杂项费用的交付方明确约定。3.对于租赁期间租金变动的明确约定,以及租赁期间产权变动对于租赁关系的影响提前告知义务。4.相关硬件设施日常损耗所造成的损坏维修责任的划分5.特别提示一定要保证租赁协议的一式两份或多份一致,尽量不留白,留白处用斜线划去,不能出现涂改的痕迹 收起