花园洋房住宅跟普通住宅有什么区别?

花园洋房属低密度住宅,一般容积率不超过1.0,户户拥有花园,建筑风格以欧洲、北美、南洋等外国风格为主,小区园林规划较好,绿化率较高,强调景观均好,形成有一定规模的社区。

洋房一般都要符合花园住宅的前提条件。这主要是与新里这一概念相区别。洋房只要符合了这一个概念,接下来的许多问题就简单了,实际上新里也有三面临空的产品,但是由于定性上没有算作花园住宅而被划入了新里的范畴,这不知是喜是悲,从名称上来看,新里实际上属于住宅房,其所交税费可参照一套非普通住宅来计算。而洋房要复杂很多,根据实际容积率补地价和地价税后,请按照花园住宅也就是别墅的税费征收税费.

花园洋房容积率一般都比较低,都是多层,而且多为一梯两户的板房,能设计不不错的户型,另外纯正洋房一般一层带小院,有的退台式洋房还赠送露台,可以看看济南长清紫薇翠庭的纯正退台式花园洋房,很漂亮,住起来也舒服。