收房时房屋的质量如何检查?有什么注意的地方吗

验房程序:查看两书一表一数:房屋质量保证书;房屋使用说明书;竣工验收备案表;面积实测数据对照购房合同上的面积(自己可实测套内面积)。《住宅工程质量分户验收管理规定》要求开发商在向购房者交房时,必须提供《住宅工程质量分户验收表》,该表必须详细记录该套住宅中房屋外观及尺寸偏差、防水、水电安装等8项内容的验收过程、曾经存在的问题以及整改情况。查看两书一表一数:房屋质量保证书;房屋使用说明书;竣工验收备案表;面积实测数据对照购房合同上的面积(自己可实测套内面积)。《住宅工程质量分户验收管理规定》要求开发商在向购房者交房时,必须提供《住宅工程质量分户验收表》,该表必须详细记录该套住宅中房屋外观及尺寸偏差、防水、水电安装等8项内容的验收过程、曾经存在的问题以及整改情况。 住宅工程质量分户验收的主要内容包括:依据设计图纸的要求,在确保工程地基基础和主体结构安全可靠的基础上,检查住宅观感质量和使用功能质量。 分户验收合格后,开发商必须按户出具由建设、施工、监理单位负责人签字(签章)确认的《住宅工程质量分户验收表》,并加盖建设、施工、监理单位工程质量验收专用章。住宅工程质量分户验收如果不合格,建设单位就不能组织整个工程竣工验收。 二、不交费、不签字、先验房:发现问题后更不能交费、签字。应先修房,同时取证、为日后必要时举证(即通过录音机、摄像机或照相机调好日期记录证据)奠定基础,特别保存好自己留存、交房代表签字的验房问题备案单。核查房屋总面积:超出或减少百分之三以内的情况很普遍(多退少补,吃亏的是业主);套内面积不变、公摊面积增加的情况更多(实得面积减少,吃亏的还是业主)。 三、房屋完好。交接钥匙后签业主公约、前期物业管理合同时,看好条款,不能放弃自己的权利。 四、交合理费用(物业管理费[应有市物价局批文]等) 收起

内墙出现国标允许范围内的平整度问题时,可进行抹灰调整,但厚度不可超过1公分,否则后期可能出现脱落或分成!而且抹灰应分次完成,每次抹灰厚度应控制在2-3毫米以内。地平落差高度应在5公分以内,如出现较大高度差,只能采用分段调节的方式,建议可以使用隔断来逐级调整地平。空鼓容易出现在柱子,横梁,窗户周围。如发现空鼓,应该使用801胶水+网+水泥进行填补处理,并辅以多次施水,才能保证空鼓被填补完整,而不应该单纯使用水泥一抹了事!裂缝如果出现在阳台和外墙上,并在内墙有对应形状的裂缝,则应引起足够重视,需要立即处理! 收起

【东易力天装饰】地址:郑汴路与中州大道交叉口东北角需要注意的地方有很多,空鼓容易出现在柱子,横梁,窗户周围。如发现空鼓,应该使用801胶水+网+水泥进行填补处理,并辅以多次施水,才能保证空鼓被填补完整,而不应该单纯使用水泥一抹了事!内墙出现国标允许范围内的平整度问题时,可进行抹灰调整,但厚度不可超过1公分,否则后期可能出现脱落或分成!而且抹灰应分次完成,每次抹灰厚度应控制在2-3毫米以内。一、六大主要验收项目: (1)电工:这是隐蔽工程,强电和弱电的检收都不能少。 (2)墙面刷漆:墙面刷漆用乳胶漆是目前最常见的墙面装饰材料,在施工中可以进行涂刷、辊涂或喷涂。如果不专业的工人在施工时不认真或敷衍了事,会出现色差。尤其是颜色较深的乳胶漆更会出现这种问题。 (3)水工:冷、热水管的安装。(4)木工。如天花、衣柜等都是木工制作的。 (5)油漆工:合格的油漆工,做出来的效果,色面要光滑、无扫痕裂缝。 (6)煽灰工。墙面的美观,离不开煽灰工的工艺,煽灰的平整度、光滑度都十分重要。找品牌的家装公司有较好的质量保证,不需要花太多的心思去检收都可安心入住。 收起

1、内墙出现国标允许范围内的平整度问题时,可进行抹灰调整,但厚度不可超过1公分,否则后期可能出现脱落或分成!而且抹灰应分次完成,每次抹灰厚度应控制在2-3毫米以内。2、地平落差高度应在5公分以内,如出现较大高度差,只能采用分段调节的方式,建议可以使用隔断来逐级调整地平。3、空鼓容易出现在柱子,横梁,窗户周围。如发现空鼓,应该使用801胶水+网+水泥进行填补处理,并辅以多次施水,才能保证空鼓被填补完整,而不应该单纯使用水泥一抹了事!4、裂缝如果出现在阳台和外墙上,并在内墙有对应形状的裂缝,则应引起足够重视,需要立即处理! 收起