毛坯房收房时要注意什么，怎样验收房屋质量问题？

基本从以下几个主要方面进行验收：1.从国家规定的房间内的层高不低于2.6米；2.观察窗户是否严密，窗扇开启灵活，是否存在渗水问题；3.洗手间的卫生器具按装是否好用，冲水快慢，地面是否存水，上下水是否合理；4.室内门是否变形，开启灵活，装饰面是否滑伤，颜色是否一致，五金是否配套；5.地面地砖是否空鼓？房间方正，地板是否有响声；6.房间内的强弱电是否好用通电，是否合理；6.房间方正、朝向采光情况？将来采暖、煤气等装的位置是否合理，8.实用面积是否与合同一致；9 .还有很多，比如油漆的质量、乳胶柒的质量、分色线是否平直、阴阳角是否平直等等，有待验收时检查。 收起

收房注意事项包括很多方面的，主要是四个大的方面，下面给你讲解的比较详细。1 检查所有插座没有电笔的朋友可以拿个充电器和一个三相接头的排插。充电器可以检查两相插座，三相接头的排插可以检查三相插座。2 检查所有窗户·检查玻璃:玻璃不能有疤痕，我们所买的每一件都是商品，要仔细检查，否则吃亏的是自己。不要以为那么大的一块玻璃上有个小小的疤痕无所谓，想想如果你是在买一面镜子，有疤痕的镜子你肯定不要。·检查窗纱好多纱窗上的窗纱都是破的，或者上面有很大的划痕。·检查窗户开启时是否碰墙墙面很容易毁坏3 检查电话线，宽带接口天伦的电话线和宽带面板质量不好，而且要看是否固定牢靠！4 检查暖气片、阳台护栏是否牢固5 检查每一个灯和开关6 检查每一个水龙头7. 收房要查验《竣工备案验收表》的原件和《房屋面积实测表》，否则一旦接钥匙，再提面积问题就晚了，在司法实践中，以收房时未提异议，视同购房人事实接房放弃对面积争议的权利8. 收房注意窗户合页，和水管。 收起