房屋质量常见问题有哪些，买房时需要注意？

1、楼体不稳定 2、墙体空。3、渗漏 4、裂缝。5、隔音和隔热效果差6、水、电、暖、气的设计位置不合理7、公用设施设计不合理，质量不过关 8、门、窗密闭性差，容易变形 9、上下水跑冒滴漏。