旧房水电改造注意事项有哪些（来自香港旧小区）

旧房普遍存在电路分配简单、电线老化、违章布线等现象,已不能适应现代家庭的用电需求,所以在装修时必须彻底改造,重新布线。如果发现原有线路使用的是铝质电线,则必须将其全部更换成2.5平方毫米截面的铜质电线。而对于安装空调等大功率电器的线路,则应单独设置一条4平方毫米截面的线路,并且必须在埋线时使用PVC绝缘护线管。此外,新的国家标准规定,民用住宅中固定插座数量不应少于12个,但目前仍有不少的二手房原有的插座数量达不到这个标准,如果大量使用移动插座,当电流负荷增大时,移动插座就会因接触不良而产生异常的高温,为触电和电器火灾事故埋下隐患。 收起

旧房改造要注意什么,旧房装修时水电一般都过于老化,很有可能会引起火灾等事故的发生,旧房装修要怎样改造水电呢,专家为你支几招。 一、旧房装修原强电系统 1、强电照明与插座共用一个回路,电线为铝芯线或者小径铜芯线,使用过程中一旦同开几个电器,总闸准跳,无法正常使用。 2、上世纪末国家曾对旧房强电进行过增容处理,一般增容部分仅限于空调回路,基本能保证使用,但是增容线缆走线大多为线槽走线或者直接用护套线走在墙外面,严重影响装饰美观性;3、旧房的配电盘设置一般都比较老旧,而且功率配比不尽合理,需要重新设置。 解决方法:由于现实生活中使用大功率电器,远非十几年前配电系统可以承受,京深装饰根据旧房强电系统组织情况,对60平米左右二室一厅旧房强电系统进行合理配置:空调一般单路设置,照明单路设置,普通插座单回路设置,厨房卫生间插座根据需要做单回路设置。加上总回路,一般老房设置配电回路为5~7路,基本能满足未来二十年需求。 二、旧房装修水电改造中的弱电系统问题 **,电视,对讲均为墙外绕线,均需要重新布线 解决方法:我们首先会问业主,将来需要用小区宽带还是自己安装ADSL,因为这两种上网方式的局域网布线方法不完全一样,然后确定家里面路由器放置何处,上网共享问题解决;对于老房水电改造中的对讲系统,一般物业是不怎么管理的,有的甚至没有物业公司,需要按规范操作施工,保证声音或图象清晰。 三、旧房装修水电改造中的给水系统问题 老旧的镀锌管+老旧的阀门还关不住水,即不好看使用也不方便,得全部更换 解决方法:针对老旧的铁管给水,先拆除原管道,确定厨卫新的淋浴、洗手盆、座便、洗衣机、洗菜盆。给水的位置。龙轩水电采用第四代PE-RT(耐热聚乙烯)家装管代替原管,完满解决给水问题;对于总控制阀门的更换,需要提前给物业公司或居委会打招呼,并给同楼的邻居说明停水片刻的原因,一般情况下大家都会理解,然后要赶在上午9:30-4:00间时间内更换完总阀门,避开做饭等用水高峰期。 四、旧房装修水电改造中的防渗漏问题 旧房的卫生间和厨房防水层已经年久失修,防渗漏效果大大下降。如果在装修的时候忽略了这一块,将来业主入住一定会饱受水漫金山和霉变的困扰。 解决方法:为洗手间做闭水试验在装修旧房之前,首先应该请装修工人为洗手间进行闭水试验,检查以前的防水处理做得如何。方法是:堵住地漏,在洗手间放5厘米的水,观察24小时,然后到楼下邻居家检查,如果没有漏水现象,证明防水处理做的很好;如果漏水的话,必须请物业重新做防水处理,做完防水处理后,要等地面完全干透,再贴瓷砖,否则地面会开裂。 五、旧房装修增加必要的开关插座 随着家庭使用的电器越来越多,灯光照明设备也日渐丰富多彩,所以有很多地方需要放置开关和插座。那么,在装修前,要提前做好布线工作,哪些地方日后需要放置什么东西,要提前做好规划,而旧房子的预留开关和插座一般不够用。一般来说,一个房间至少要设置3个插座,一套两居室住宅内插座数量不少于15个,开关不少于8个。同一房间的开关高度应该一致,一般开关距离地面1.4米、插座距离地面0.3米为宜,悬关和客厅的开关应该设置在主人容易够得着的地方。 总之,旧房水电改造是一项工程量较大、要求专业性较高的工程,一般非专业公司很难完成较完善的水电系统特别是强电系统,前期水电未做好,再好的后期装饰也无助于装修公司本身质量。所以旧房装修应该首选专业化程度高公司来做装修。 收起

旧房水电改造注意事项一、水路改造上水改造非常必要“使用年限已经达到15年以上的房屋,二次装修中,一定要对上水管路进行改造。”阔达集团副总裁王英华详细解释了其中原因:首先,北京水质较硬,上水管路使用较长时间后,矿物质会沉积在水管内壁上生成水垢,导致水中杂质较多,影响家庭用水的健康。其次,1990年以前建成的住宅,多使用镀锌铁管,由于水的氧化作用,会造成管路局部锈蚀及污染,尤其是水管接头套丝的部位,里外都容易生锈,使耐压性能下降,容易造成渗漏、开裂甚至是水管断裂。1990年以后流行的铝塑管或PP-R管PE管等新型水管也会老化开裂,并时有发生。另外,旧房装修一般都要对厨卫等功能间进行改造,为了美化环境,一般也会将以前的明管改为暗管。工程验收时,对水路要进行打压试验,水压保持一小时不掉压力才算合格。◆改造要注意的事情:1、选用新型水管材料,普通的有:PP-R、PE等新型塑料管材,较高档次的有不锈钢管和铜管。但注意不要选用铝塑管,因为铝塑管的接头是卡式接头,接头内的垫圈会比管材提前老化。2、装修中一般都会暗埋水管,但最好不要将其暗埋在地面下。3、由于水管在通水时,会因为管内空气产生湍流现象引起水管的震动,因此在水管安装时应该多加管卡子固定,以保证管路长期稳固。 二、电路改造安全第一为避免发生装修火灾,施工人员必须严格按照有关电力设计技术规范和有关规定进行施工,装修内层须使用防火装潢材料。装修时不能乱拉、乱接。要考虑便于检查线路,绝缘层破损要及时更换。◆隐蔽工程:活管活线目前有很多业主,不知道什么叫“活管活线”,只要看见工人做的整齐了就觉得很好。其实,“活线”就是可以通过面板或过线盒直接拉出来的线。为的是以后线路老化或出现渗水等意外情况时可以不动家里的墙面和地面,轻松换线。因此一些看来起横平竖直的管线其实是不符合预埋管线施工标准的。横平竖直的管线看起来显得很规矩,线路却是一次性的,仅适用于可以拆换的明线。家庭电路系统是装修中的隐蔽工程,如果施工不规范,也有可能变成隐患工程。因此,业主一定要提前留意,预埋管线是否做成了可以抽换的“活线”。注意:做活线管的基本工序为:位置确认---综合设计---开槽---布管---固定管---试穿线---穿线---封槽。◆真材实料:安全有保障电路改造中,主要的材料就是电线和套管。那么,怎样选择合格的产品对大多新手来说,确实有一定的难度。面对众多的电线产品,选购时一般应选用大中型企业的产品,过于便宜的不要买。比如目前的2.5平方毫米的铜芯线,每100米的材料、制造成本在100~110元之间。若卖价低于100元很多,则表明其线材不是采用了劣质原材料就是长度不够。电线(PVC)套管的选购就简单多了,一般壁厚达到1.3~1.5就可以,拿过来放在地上,站上去踮踮,不变形不开裂的就行。另外需要注意的就是产品标识,一般正规产品都有厂名、厂址、品名、规格、额定电压、3C认证编号以及阻燃数值。 收起

家装水路改造注意事项: 厨房水路改造 厨房的水路改造主要包括水龙头和热水器,一般家庭都是厨房和卫生间共用一个热水器,所以在进行水路改造的时候一定要想好热水器安装的位置,这样才能确定冷热水管安装的位置,进行水路改造。 安装的时候要注意冷、热水上水管口高度一致,管口应该高出墙面两厘,冷热水管间距是15厘米,这个标准要严格执行。 卫生间水路改造 卫生间水路改造的内容比较多,洗面盆、马桶、浴缸和洗衣机的安装位置、是否需要热水管都要实现想好,地漏的下水道处理要到位,否则以后会造成返水现象。 电路改造是每个房间装修多要用到的,所以就更需仔细关注: 家装电路改造注意事项: 客厅的电路改造 客厅需要安装的电线线路包括电源线、照明线、空调线、电视线、**线、电脑线、门铃线等。电线的位置需要事先考虑好,做好预留工作,一般来说,就在沙发的边沿处欲留**线口,在户门内侧欲留门铃线口,饮水机、加湿器等设备预留电源口,一般情况客厅至少应留5个电源线口。空调,DVD机等不拔插头都处于待机状态的东西最好装有开关的插座面板,这样不用的时候就直接关掉,不会浪费电。 卧室电路改造 卧室电路改造一般包括电源线、照明线、空调线、**线和电脑线。床头柜的上方预留电源线口,并采用5孔插线板带开关为宜,可以减少床头灯没开关的麻烦。梳妆台上方应预留电源接线口(吹风机);另外考虑梳妆镜上方应有反射灯,在电线盒旁另加装一个开关;卧室灯具最好采用双控开关,一个安装在卧室门外侧,另一个开关安装在床头柜上侧或床边较易操作部位,这样晚上睡觉时就不用起身去卧室门旁边关。 厨房、卫生间电路改造 厨房内所用电器较多,所以在进行电路改造时,一定要想清楚厨房内会有哪些电器,具体位置在哪里,想好哪里应该预留电线接口,这样就不会给自己造成麻烦;卫生间的电路改造只需要把整体照明灯具的线路预留好就可以,比较简单。 收起