独栋房屋非普通住宅的标准是怎样的?

普通住房应同时满足几个条件,住宅小区建筑容积率在1.0以上,单套建筑面积在140平米以下,实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格的1.2倍,以上条件少一个多属于非普通住房。