按合同是去年底交房的。5月26号我去验房结果发现房顶漏水的。这种情况我可以退房或者换房吗?

你好。我是浙江衢州的在烟台买了海景房,按合同是去年底交房的。因为春节房开公司放假3月份才通知交房,5月26号我去验房结果发现房顶漏水的。这种情况我可以退房或者换房吗?