我这种情况如何退房

您好,很高兴为您解答。您这小区和西安世纪不大道上的一个小区情况很类似,他们承诺90天交房,到80天的时候给你收房通知。其实您可以去查一下他们是否有交房资格。我国的《合同法》、《建筑法》、《城市房地产管理法》都规定了建筑工程竣工经验收合格后,方可交付使用;未经验收或者验收不合格的,不得交付使用。而我国目前规定的房屋经过验收和验收合格的标志是取得《建筑工程竣工备案表》。因此,不管买房人和建设单位在买房合同中是否约定将建设单位取得《建筑工程竣工备案表》作为交房条件,建设单位交房时都应提供。否则,购房者有权拒绝收房, 由此产生的延期交房责任由开发商承担。同时,根据《消防法》的规定,单体必须经过消防验收,才能交付使用。另外,根据建设部《商品住宅实行住宅质量保证书 和住宅使用说明书制度的规定》第三条:“房地产开发企业在向用户交付销售的新建商品住宅时,必须提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。”因此,提供“两书”也是开发商交房的必备条件。所以验收房子的时候注意查看开发商的《建筑工程竣工备案表》。没有这个表,办不了产权。21世纪不动产为您提供品质答案。 收起

1。把当时他们宣传的那些资料收集起来。2。合同建议你去房管局要份正版合同,找出其区别,肯定有侵害到买者利益的条款。3。以上做到,要求退房,不肯退就说警告他们说合同欺诈上告。若再不肯退,报警。 答案补充 《住宅质量保证书》上无须盖章,要盖也是房屋质量监督管理局盖,与开发商无关系,当然这得看他是否有后台了,有钱这里面就难办了。收房要有三书一证一表,你可以要求这点必须达到后才收房,若没有,叫他们办理,时间超过9个月,算他们违约。你可以此理由退房!! 答案补充 1。现在开发商叫你收房,有无三书一证一表,我估计肯定没有的,他会告诉你在办理过程中,叫你先收房,你可以此为理由拒绝收房,并以逾期90天为理由退房。2。验收房屋需要房管局的验收合格证书,既除房产证外其他两书一证一表是你收房的必备资料(房产证办理时间较长,一时办下不来可以理解),若这些没有,你可以到现场随便找借口说这里不合格那里不如意,不要太离谱即可。即可拒绝收房,要求退款。3。可一再索要当初的诚若,不答应就以此拒绝收房,并提出退房要求,这条前提是你要把当初的那些广告资料收集起来一一兑现,才能让他们无话可说。4。以上三点你还退不了,你可扬言欲叫315,110还有记者前来协商解决问题。这是杀手剪,必需最后使用,否则无效。 收起