房顶漏水，房东拒绝退房租

我12月15日看的房，交了100元押金。12月19日交租金300元/月，房东只有一收据“房租400，押金100”。搬进去居住后发现房顶严重漏水，房顶的涂料掉在床上，要求房东退租金，房东不给退。并且说“住与不住，租金都不能退”，请问我该怎么办？