上海市普通住宅契税如何计算?和面积的关系大吗?

1,如果你买的房子是普通住房:满5年,而且房东是唯一住房,没有营业税和个人所得税,你只要交3%的契税(上海市现在二套房契税都是3%,不管普通住宅还是非普通住宅)和2%的中介费就好了(业主是200万净到手)。2,如果是非普通住宅:满5年,唯一,营业税要交差额(卖出价-买进价)*5.55%,个人所得税没有的,契税还是3%,中介费2%。

上海新房契税税率首套或名下没有房产去购房:90平以下的普通住宅是1%的契税,90平以上普通住宅1.5%,非普通住宅3%的契税;不是首套房的不管普通还是非普通住宅都是3%。

1、不同的省市自治区,契税税率不同,如北京市、上海市是3%,而江西省是4%。 2、买新房子,普通住宅可以减半征收,也就是北京市、上海市是1.5%,而江西省是2%。 普通住宅的标准各地也不同。一般是120平方米,加上20%的上浮幅度,最高是144平方米。还有容积率、房价方面条件。