都来说说看买二手房要交土地出让金吗?
其他答案
还有一个问题是,如果是划拔地(就是没缴土地出让金,不是出让地也就不是商品房),第一次交易要缴土地出让金,交易后新的房产证上会注明是优售,下次交易还是要缴土地出让金的,除非你的房屋的土地性质改为出让地,要不然转卖一次,过一次户都要缴土地出让金的,我是做二手房的,这个我很清楚。
2018-05-20 17:12
来自北京市
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因为你买的是二手房,二手房上市交易后都叫做商品房,所以年买房的价格只能根据市场行情按商品房的价格买,商品房土地证上应该印有的是“出让”的字样,你买任何二手房包括经济适用房,买到手后都要办土地证,这时候就需要你补交“划拨用地”的土地出让金,没多少钱,然后土地证上就给你印有“出让”字样的,以后再卖或拆迁就等同于商品房了,没什么不良影响!放心吧!真正的商品房土地证上体现的就是“出让”的字样,其他几种私产 展开
如果你买的二手房,是没有土地证的,一般二手房都是开发商统一办理大土地证,你只要拿到你买的房屋的产权证就可以了。如果是小区直接物业管理,不用交纳任何费用。
如果是经出让取得的土地使用权的房产的继承,在土地出让年限内,是不需要交土地出让金的。但土地出让期满后,还得交土地出让金。因为土地出让金原房屋所有人已经交付了,就不需要再交了
你好,要缴纳土地出让金的。只是国家规定不缴土地出让金的均视同类型房屋市场价格来说:缴纳土地出让金=改变容积率后缴纳的土地出让金*土地出让面积*单价×土地出让平均纯收益征收标准面积=156×1%(其中土地转让金按当时收入)×年期并原缴纳的土地出让金=140×3%×未来计算应缴土地出让金=缴纳基准面积×2%
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