房子买了四五年了,前卖主不肯在签字转土地证啊

这个房子属于小产权房,卖主有土地使用权证,但不能过户,你买了房子土地使用权属还是他的,所以很不保险,而这个房子又不能办理房产证,以后买卖、过户、继承等都无法办理手续。

你买了房子,交易时会到房产公司去的,成功后就会领到房产证。凭房产证就可能领到土地证(注意买房子时土地证也要原房东签字的。)凭房产证和土地证你就可能迁户口,原房东是管不着的。你让他们的户口挂在你们那儿就行了。

集体土地证,就是多人共有一个土地证。??国有土地证,你自己拥有你自己房子的土地证,即一人拥有一个土地证